Какие документы нужны для продажи квартиры?
Вопросы Что такое страх?
Вопросы Окна ПВХ от VEKA: преимущества
Вопросы Системы дренажа на участке: виды и устройство
Вопросы Как пополнить Steam в России в 2024?
Вопросы Плюсы и минусы приобретения новостройки в Подмосковье
Вопросы Сухие монтажно-кладочные смеси: широкий спектр применения в строительстве
Вопросы Комфорт на рабочем месте: зачем нужен правильный компьютерный стул
Вопросы Стоимость банкротства граждан в Волгограде
Вам понадобятся следующие документы:
1. Документы, устанавливающие право вашей собственности на квартиру (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи договор дарения, обмена и т.п.);
2. Кадастровый и технический (поэтажный план) паспорта квартиры. Их нужно будет оформить в БТИ;
3. В случае приобретения квартиры по ипотеке – оценка рыночной стоимости квартиры, подтвержденная соответствующей справкой;
4. Если ваша квартира нажита в браке – согласие второго супруга на продажу;
5. Документы об отсутствии долгов по коммунальным услугам, оплате электричества, телефона, газа;
6. Если одним из собственников квартиры является ребенок нужно разрешение на продажу от опекунского совета.
Это те документы, без которых вам не обойтись. Однако для различных городов и ситуаций список их может быть значительно пополнен.
Расскажу о ситуации для жителей Украины. У нас перечень документов и требований к оформлению при продаже квартиры похож на российский но естественно со своими нюансами применительно к стране.
Для оформления купли-продажи Вам нужно обратиться к нотариусу по месту регистрации квартиры или одной из сторон сделки предоставить ему перечень документов, удостоверяющих Ваше право собственности на квартиру или полномочия на совершение сделки.
Прежде всего предоставляете документы, подтверждающие право собственности. Это могут быть оригиналы или дубликаты: нотариально заверенных договоров купли-продажи, мены, дарения, пожертвования квартиры; пожизненного содержания; свидетельство на приобретение залогового имущества на аукционе (публичных торгах); свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договор о приостановлении права на алименты на ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество; ипотечный договор или договор об удовлетворении требований ипотекодержателя, если условиями таких договоров предусмотрена передача ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки; решение суда, определяющее право собственности на квартиру и т.п.
Кроме того нотариусу необходимо предоставить выписку из государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество. Если продаваемая квартира подвергалась перепланировке подаете разрешение горисполкома на осуществление перепланировки. Если такого разрешения нет, нотариус откажет Вам в оформлении купли-продажи. Кроме того подается справка с места жительства о составе семьи и если в семье проживают несовершеннолетние, лишенные дееспособности или ограниченные в дееспособности нужно разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Если квартира продается одним из супругов подается нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки, кроме случаев когда Вы продаете квартиру, полученную в наследство или по договору дарения. При продаже квартиры от имени собственника дополнительно подается доверенность.