Земельный пай – это часть земли, которая находится или находилась в собственности какой-либо сельскохозяйственной организации. В прошлом пай выдавался работникам колхозов при его расформировании.

1. Земельный пай можно оформить и даже переоформить для того, чтоб построить на территории бывшего колхоза домик. Рассмотрим, этапы оформления пая:
Начинается всё с собрания пайщиков. Их необходимо проинформировать о решении — оформить земельный пай. При невозможности собрать людей, им отправляются письма. В этих письма должен быть четко описан свободный приглянувшийся участок.

2. Ждем 30 дней. Если возражений не поступило, то переходим к следующему пункту.

3. Идем в Регистрационную палату и несем документы, указанные ниже:
— паспорта;
— договор купли/продажи;
— согласия продавца и его жены/мужа о продаже пая;
— паевое свидетельство продавца или договор покупки пая продавца;
— копию письма, разосланного пайщикам или протокол собрания;
— квитанции об оплате писем, отправленных пайщикам;
— заявление от продавца и покупателя.

4. В Регистрационной палате берем расписку о том, какие документы были предоставлены.
Оформление свидетельства занимает месяц.

5. Когда паевое свидетельство получено, можно снова проводить собрание пайщиков, чтоб каждый выразил свое согласие или возражения по поводу выделения земли. Результатом будет подписанный Протокол собрания.
Главе администрации района нужно предоставить заявление о выделении земли, протокол собрания, копию паспорта, паевого свидетельства и схемы участка. Схемы участков выдает земельный комитет.

Если в администрации согласны выделить землю, то можно готовить деньги и проводить обмер участка.

Земельный пай — это очень интересный объект:
• часто границ он не имеет;
• из-за того, что нет границ, сложно воспользоваться землей. Тем более, что при использовании нужно учесть пожелания всех пайщиков бывшего колхоза;
• в случае не использования земель в течение трех лет с момента получения свидетельства, право на его использование переходит администрации района.