Мария говорит:

Нужно узнать, кто собственник участка, который планируется взять в аренду, и идти к нему. Также нужно знать, к какой категрии земель относится приглянувшийся земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения нельзя брать в аренду для организации промзоны (это как пример).

Договор заключается в письменной форме, регистрируется врегпалате.

Ну вот, вкратце так. Укажите, что имено за земля, статус, собственник и кто арендатор — физическое лицо или юридическое лицо.