Нам предлагают ипотеку. Если кто-то уже пользовался данной услугой, подскажите что такое ипотека для обычных граждан? Какие есть подводные камни?
Вопросы Что такое страх?
Вопросы Окна ПВХ от VEKA: преимущества
Вопросы Системы дренажа на участке: виды и устройство
Вопросы Как пополнить Steam в России в 2024?
Вопросы Плюсы и минусы приобретения новостройки в Подмосковье
Вопросы Сухие монтажно-кладочные смеси: широкий спектр применения в строительстве
Вопросы Комфорт на рабочем месте: зачем нужен правильный компьютерный стул
Вопросы Стоимость банкротства граждан в Волгограде
Что такое ипотека? Это система кредитования покупки жилой недвижимости (квартиры, дома или земли), при которой приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога.
Решив приобрести жилье с помощью ипотеки, многие наивно думают, что их расходы ограничатся одним лишь ипотечным кредитом. Но это не так. Есть множество других обязательных услуг, влекущих за собой немалые растраты.
Так что такое ипотека, и какие именно расходы ожидают нас помимо оплаты кредита?
Во-первых, любой банк за предоставление своих услуг берет определенные комиссионные, и это касается не только суммы кредита. К примеру, только за то, чтобы ваше заявление на кредит было рассмотрено, вам придется заплатить до 1,5т.р., плюс еще около 3т.р. за проверку документов, и 0,5-2% от общей суммы уйдет на открытие и ведение вашего счета. От вас также могут потребовать оплаты места в банковской ячейке, взыскать плату за проверку подлинности денежных купюр, за конвертацию, обналичку и многое, многое другое. И все это лишь «банковские» затраты! А есть ведь еще и «внебанковские».
Дополнительные расходы начинаются уже при выборе жилья. Ведь чтобы приобрести квартиру через агентство недвижимости, придется отдать еще порядка 4—5% от стоимости выбранного вами жилья. Можно, конечно, заняться поиском квартиры и самостоятельно, однако в этом случае велик риск, что квартира может оказаться не ликвидной в глазах банка, и поиски придется начать заново. Между тем, проверку квартиры на соответствие требованиям банка также оплачивает покупатель, а это еще около 25-30т.р.
Мало того, на поиск квартиры отводится всего три месяца. Не уложитесь в этот срок, заявление на кредит придется подавать еще раз и все “круги ада” проходить сначала. Прибавьте ко всему этому еще расходы на страхование, услуги нотариуса, государственную пошлину и т.д. В общей сумме все эти платежи увеличат размер вашего кредита еще на 5—10%.
Так что, говоря о том, что такое ипотека, отметим, что это не только ответственность. Это довольно дорогой шаг.
21-й век это время популярности кредитов. Кредит можно получит на различные нужды от шубы до квартиры. В зависимости от целей получения кредита, существует их разновидность. Нас интересует, что такое ипотека. Ипотека выдается на длительный срок, обеспечением которого является недвижимость – собственность заемщика. Ипотечное кредитование имеет разновидности: для покупки недвижимого имущества и под залог имеющегося недвижимого имущества. Первая разновидность ипотеки дает заемщику возможность купит жилье. После первоначального взноса, график погашения этого кредита растягивается на длительный срок, при этом квартира находится в собственности заемщика. Банк лишь контролирует сохранность недвижимости, что бы она не исчезла и не ухудшилась.
Вторая разновидность – кредит под залог жилья, возможно использовать по усмотрению заемщика. Заемщик также является владельцем заложенной квартиры, но пока ипотечный кредит не выплачен банк, также осуществляет контроль за ней. Ипотека все больше завоевывает доверие граждан, с постоянным источником дохода.
Ипотека удобна тем, что она дает возможность человеку приобрести жилье, имея в среднем 15% денежных средств от общей стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, ипотека дает возможность купить квартиру не только у заемщиков с высокими доходами, но и у среднего класса. Более подробно расскажет, что такое ипотека, персонал банка, куда вы решите обратиться.