Петрушка говорит:

В условиях современного мира нередко стать владельцем квартиры можно только с помощью банковской ипотеки. Накопить своими силами внушительную сумму бывает непросто, а порой – и невозможно. Эта сделка имеет свои положительные и отрицательные стороны, которые важно учесть перед началом сбора документов. Предлагаем познакомиться с ними.

Прежде всего, нужно выбрать квартиру. На страницах сайта ама ру представлен широкий выбор современных вариантов от надежных застройщиков. Наличие у них аккредитации повышает у клиентов шансы на одобрение. Самым серьезным недостатком ипотеки является внушительная переплата, сумма может доходить даже до стоимости самого жилья. Но это неизбежность. Если молодая семья вынуждена снимать квартиру, то сумму, равную размеру ежемесячного платежа за ипотеку, она выплачивает собственнику. Эта ситуация может продлиться годами, привычное жилье в собственность не перейдет никогда. С ипотекой все более справедливо – погасив ее, вы становитесь полноправным владельцем недвижимости.

Плюсы такого кредитования:

1. После заселения в квартире можно делать ремонт, ориентируясь на свой вкус и финансы. Арендуемое жилье такой свободы не предоставляет.
2. Молодые семьи могут попробовать заключить договор на льготных условиях, став участниками одной из государственных программ.
3. При желании и возможности ипотечный кредит можно закрыть досрочно.
4. Ежегодно можно получать получение налогового вычета. Это станет неплохим подспорьем для семей, которые и так совершили крупную трату.

Минусы ипотеки стали причиной того, что данный банковский продукт заслужил нелестное прозвище долгосрочной кабалы. Переплата – вот самый существенный недостаток. Банки в практически каждом случае принуждают клиента оформить страхование жизни и здоровья, что приводит к дополнительным тратам.

Необходимость первоначального взноса – еще один минус. Если потенциальный заемщик не смог накопить необходимую сумму своими силами, ему придется занимать у родных и друзей. А после – не только оплачивать ежемесячные платежи, но и рассчитываться с долгами. Квартира перейдет в собственность только после полного погашения задолженности, поэтому есть риск того, что в случае неуплаты банк ее изымет и продаст.

Недостатком считается и то, что одобрение возможно только в случае достойного уровня официальных доходов. А меж тем многие люди работают «на себя», или получают серую зарплату. По факту, они могут позволить себе ипотеку, но на бумаге их доход настолько мал, что отказ неизбежен. В данном случае можно попробовать привлечь созаемщиков, это увеличит шансы на одобрение.

Такова специфика ипотечного кредитования, востребованного в наше время, но не лишенного недостатков.