anfaster говорит:

На» рынке аренды сейчас сложилась такая ситуация, что порой спрос сильно превышает предложение, из чего выходит, что практически каждое съемное жилье в любой стране может найти своего арендатора. При чем, по оценкам многочисленных экспертов, более 90% квартир, сдаются их владельцами неофициально. Но каждый знает, что именно официальный договор аренды и справка, утверждающая об своевременной уплате налогов по договору аренды являются основной гарантией того,» что в случаи «возникновения любой конфликтной ситуации с квартиросъемщиками будут разрешены в пользу арендодателя. К сожалению далеко не все хорошо знакомы с официальной процедурой оформления квартиры для съема. Так как же сдавать квартиру официально? Все не так уж и просто, но вся возня стоит того.»Во-первых, необходимо полностью подготовить квартиру к съему. Затем, когда вы нашли арендатора необходимо составить договор аренды. После переговоров с арендатором,»вы приступаете непосредственно к составлению договора, в котором» необходимо указать все права и обязанности обеих сторон, также в договоре должны быть указаны моменты об ответственности, которую понесут обе стороны в случае нарушения условий договора. Во время сделки тщательно изучите договор, чтобы затем не возникало лишних вопросов и проблем. А теперь самое важное, налоговая часть. 13% от дохода от сдачи квартиры вы должны уплачивать в виде налога «на доходы физических лиц. Декларацию об уплате налогов необходимо подавать вместе с копией договора об аренде в Налоговую инспекцию»не позднее 1 числа каждого месяца.