Владимир говорит:

Очень интересный вопрос. Построить дом это не кашу сварить, это очень тяжело и требует знаний и умений. Хотя я знаю примеры когда люди строили дома без какого-либо предварительного опыта постройки зданий. Они сами заливали фундамент, сам клали кирпич, сами проектировали крышу и кровлю, а также ставили туда окна, делали внутренний ремонт и оделку. В общем в принципе построить дом должен уметь каждый мужчина в этой жизни. Но так как вы женщина то я вам тут посоветую нанимать каких-то рабочих, ведь женщине не пристало работать руками, тем более вы просто не выдержите таких напряжений, женщины к такой работе не приспособлены. Когда я работал на постройке особняков то я даже не выдержал там и дня делая бетонную стяжку фундамента, а что говорить о слабой женщине, она то и работу в офисе порой до конца выдержать не может, не говоря уже он пятидесятикилограммовом мешке цемента, коих может быть больше сотни при постройке дома.

Итак ответ мой пойдет по следующему плану. Мы будет начинать разговор с самого начала, то есть от места строительства и закончим на крыше и внутренней отделке здания. Вот вопросы которые нужно будет обсудить: выбор места для постройки дома, проектировка помещений (архитектурные вопросы), фундамент, постройка стен, проектирование крыши, коммуникации, двери и окна и крыльцо, ландшафтный дизайн, внутренняя отделка, а также официальные вопросы по строительству связанные с документами.

Первым делом естественно нужно определяться с местонахождением вашего дома. Точнее с его местоположением на местности. Местность это может быть абсолютно любая пригодная для строительства. Это может быть и городской участок, на котором снесли недавно дом или он просто пустует, это может быть участок в деревне или коттеджном поселке. Это может быть участок земли к лесу или степи. Естественно дома нельзя строить на плохой земле, а точнее на земле непригодной для любого строительства. Земля может быть непригодной в нескольких случаях: подземные воды, зыбучие пески, заболоченная местность, заповедные зоны, запрещенные правительством участки не относящиеся к заповедникам, территории принадлежащие другим физическим и частным лицам, а также государственные территории. На остальных строить можно. Естественно нужно рассчитывать деньги из вашего капитала, потому как землю в нашей стране не дают бесплатно, но если только по очереди через лет двадцать. Все нужно приобретать самому и искать более благоприятное место. Подумайте двадцать раз надо ли вам строить дом за сто километров от города, чтобы потом добираться до города минимум час с хорошей скоростью на автомобиле 100 километров в час. Если для вас это без проблем то естественно стройте. Также нужно подумать о коммуникациях. Вы должны будете куда-то смывать свои помои и канализацию, вам нужно будет позаботиться о питьевой воде и горячей воде, вам нужно позаботиться о наличии электричества и телефонных линиях, отоплении и других благах цивилизации. Можно абсолютно аскетический образ жизни вести и обойтись вообще без ничего. Например имея хорошие деньги можно провести только электричество. Воду вы будете завозить на своей машине в больших баклашках по сто литров каждая. Несколько таких баклашек может хватить на неделю на какую-то семью и помыться и воду в туалете за собой смыть и пищу приготовить и попить и на какие-то другие нужды. Но подумайте если вы заболеете кто вам будет все это привозить кроме как вы сами.

Перед тем как начать ложить фундамент нужно спроектировать здание. Проектировку лучше делать с архитектором или хотя бы человеком который получил схожее образование. Люди должны удостовериться что земля для постройки идеально ровна, фундамент нормально ляжет и ваш дом со временем не завалится на бок. А также вам нужен план здания на бумаге. Как и что будет обстоять. Вам нужно понять сколько квадратов площади будет в вашем доме, сколько этажей. Ведь от количества этажей возрастает нагрузка на фундамент, который может просто не выдержать и разрушиться, тогда ваш дом будет давать просто бешенную усадку на земле и за год может уйти под землю на метр даже. Нужно обязательно продумать эти вопросы. Потом в процессе строительства нельзя будет менять что-то в плане. Это только повредит. Сами вы план навряд ли составите, так как рассчитать все до сантиметра правильно помогут только опытные люди. Если конечно же вы строите просто однокомнатный дом, то там ничего сложного нет, сделать фундамент больше чем площадь дома и возвести стены. Но я так думаю что вы строите дом для себя, поэтому там вам нужны и туалет и ванная комната и кухня. Вам нужно спроектировать дом так чтобы во всех комнатах был натуральный источник света днем. То есть комнат без света не должно быть. Только если это ванная комната и туалет как в квартирах в жилых домах в городе. Но в своих особняках и коттеджах давно отказались от такого серьезного затворничества и даже в туалете делают нормальный источник натурального света, это просто удобнее, не надо каждый раз щелкать выключателями днем и тратить деньги лишние на свет. Продумано еще раз говорю должно быть все до каждой мелочи, как будет все располагаться, куда вы будете ставить свою машину, даже если у вас ее нет, сделайте гараж на будущее, вдруг кто из гостей приедет на машине, им будет очень приятно если у вас будет утепленный гараж в который можно поставить своего железного коня.

Теперь фундамент. Его в основном делают из бетона. Для того чтобы выложить фундамент для вашего дома понадобится лопата и месяцы труда или эскаватор и пару дней. Выбирайте сами. лопатой и ведром рыли еще когда машин не было, а сейчас наняв эскаватор вы можете быстро вырыть яму под фундамент. Если дом одноэтажный то фундамент метровый пойдет. Если два этажа то фундамент два метра и все в таком принципе. Четыре этажа четыре метра фундамента. Естественно нельзя просто взять и залить яму бетоном просто так. Ваш фундамент будет сохнуть наверное еще полгода пока бетон окончательно застынет. Чтобы положить фундамент делается все поэтапно. Сначала на дне ямы делаются так называемые «опалубки», это просто скажем так контур вашего фундамента из арматуры. Сделав такой контур по периметру ямы он заливается бетоном, но! Предварительно делаются распорки, то есть чтобы бетон не растекся туда куда не надо, пути для его растекания замещаются деревянными досками, фанерами или железными листами, конечно тем материалом который выдержит давление бетона. Если вы выберете не то что надо, просто зря потратите деньги на машину с бетоном. Обязательно надо выбирать крепкие материалы, первый этап самый ответственный. Заливается все по пятьдесят сантиметров, тогда бетон хорошо засыхает. Залив первый этап и разровняв бетон лопатами ждем пока он засохнет. Это обычно одни сутки, максимум двое. Вообще он засыхается глазах но все равно при большом давлении он может разрушиться пока полностью не засохнет. Ваше тело он выдержит а вот второй слой бетона наврядли. И вот так по пятьдесят сантиметров начинаем заливать фундамент. Очень тяжелая работа и требуют физически крепкие рабочие. Я знаю бодибилдеров которые ломались на такой работе и не дотягивали до обеда рабочего дня. Фундамент каждый день будет расти на пятьдесят сантиметров, то есть для одного этажа хватает два дня. А для четырех этажей восемь дней. Естественно и яма для четырех этажей должна быть в четыре раза глубже чем для одного, учитывайте это тоже. На каждом этапе ложится арматура и делаются опалубки, это обязательно.

Фундамент готов! Теперь стены. Ну а куда без них, дом без стен это не дом абсолютно. Стены у вас могут быть кирпичные, что сейчас уже не особо практикуют. Также стены можно построить из пескоблоков, тоже не очень вариант. Самый хороший вариант это плиты ФБС. Они очень большие и легче пригнать кран и положить эти плиты на заранее подготовленный цемент, чем ложить по каждому кирпичику. Кирпич надо ложить тогда в два ряда или в четыре, чтобы тепло было, в то время как плита ФБС одна и больше ничего не надо. Вот допустим мы положили несущие стены с помощью плит ФБС. Теперь нам надо положить межкомнатные перегородки. Это делается уже либо из пескоблоков или из кирпичей. Основа здания, то есть прямые стены и наружние стены ложатся из ФБС, а вот все что нельзя этими плитами решить делается из кирпичей и пескоблоков. Тут дело нехитрое, нанимаем рабочих побольше и они за день выкладывают ваш первый этаж. Например три метра высотой. Теперь когда первый этаж выложен без потолков, делается стяжка полов. Нельзя просто на бетон положить дерево например, он будет очень холодный и ваши полы покроются льдом. Цементная стяжка тут все решает и полы будут очень ровные. «Стяжка из цемента уже делается немного по-другому отлично от бетонной стяжки. Тут уже не нужны какие-то опалубки и арматурная конструкция, достаточно все сделать по уровню. Тоже очень физически тяжелая работа, набирайте хороших рабочих. После того как первый этаж готов ложатся сверху плиты перекрытия, то есть потолок первого и крыша второго этажа. Начинается постройка следующего этажа если он есть в проекте. Плиты ложатся таким образом чтобы оставалось место для лестницы с первого на второй этаж, это все рассчитывается при проектировании дома и лестницы выкладываются после цементной стяжки пола на первом этаже. Ложится значит плита перекрытия, потом начинается все тоже самое. На втором этаже делаются стены из ФБС или уже пескоблоков, потом межкомнатные стены делаются кирпичами или пескоблоками. Далее делается цементная стяжка полов. Ложится перекрытие для третьего этажа или для крыши, чтобы сделать потолок и пол для чердака. Также должен быть выход на чердак, лестница. Все как на первом этаже.

Теперь крыша. Вы в принципе можете все оставить так как есть. То есть крыша у вас будет плоская и вы просто сверху сделаете крышу из шифера. Для этого делается деревянная конструкция, которая присверливается к полу чердака и на нее потом прибивается железный шифер или металлочерепица. Но можно также крышу сделать конусную в виде треугольника. чтобы было место для чердака и чтобы вода стекала быстрее и не задерживалась. Тут конструкция крыши должна быть продумана в плане. Естественно здесь не стоит затягивать, лучше все сделать сразу. Нанять нужно профессионального кровельщика, который посоветует лучшие материалы, сейчас очень много технологических решений для крыши. Но знайте какие бы ни были материалы потом они при любых обстоятельствах потребует замены и вам придется обновлять покрытие внутри вашей крыши и также менять шифер и металочерепицу когда придет время. Ведь все равно железный шифер когда-то заржавеет, даже если он из нержавеющей стали, любой металл ржавеет со временем. Учитывать надо что на крышу обрушиваются все проблемы:»снега, дожди, ветра, жара и холод, лед и сосульки, температурные перепады. Материалы для крыши должны быть дорогими и качественными чтобы вы потом зимой в тридцатиградусные морозы не лазили и не переделывали кровлю и не спали с тазиками по всему периметру дома, в которые будет капать вода с крыши. Крыша это такой же ответственный момент как и фундамент. В принципе в посторойке дома каждый вопрос нужно пройти на отлично, стены не должны завалиться, фундамент не должен просесть а крыша не должна протекать.

Время для оснащения вашего дома коммуникациями. Это отопление, свет, вода, электричество, телефон, интернет, спутниковое телевидение. Вы же не хотите потом портить ремонт и дизайн интерьера когда все уже будет готово. Сверлятся и бурятся отверстия для труб. Делается канализационный слив. Смысла нет уже делать все по старинке и оставлять отверстие для сортира в фундаменте, есть сейчас горизонтальные сливы для унитазов и раковин под давлением которые все помои и грязную воду вытащат и оттранспортируют ее куда вам надо. Проводим батареи, силовые кабеля, интернет и телефонные кабеля, спутниковую тарелку можно в принципе поставить и потом, а если вы пользоваться будете кабельным телевидением то проводим кабель. Все делается на начальный этап, не надо пока разносить провода и подключать розетки по всему дому, сначала надо закончить чтобы работало отопление, вода и чтобы стояли окна, двери в доме не гулял свободно ветер, а также бомжи и прочие элементы, которые вам могут помешать.

Теперь окна и двери, а так же крыльцо, ведь вы не будете спрыгивать когда выходите из дома, там нужно сделать лесенку и красивое крыльцо, которое будет защищать вас от дождя например если вы захотите выйти на улицу и оценить погоду, также крыльцо защитит от сосулек которые могут упасть вам на голову. Окна советую установить пластиковые, а если много денег то качественные деревянные из дуба или акции. Двери также устанавливаются, в принципе это все уже можно делать. Входная дверь по крайней мере должна стоять и в доме уже не гуляет ветер как это было раньше с нашим домом.

Ландшафтный дизайн. Естественно нужно сделать подъезд к вашему гаражу, если такой имеется. Нужно обнести свой участок забором, да так чтобы никто на него не залез, чтобы можно было заехать на машине, ведь вам еще предстоит внутрення отделка помещений и материалы тащить по большому периметру от забора будет тяжело. Нужно забросать яму по бокам здания песком или землей, удалить лишнюю землю, она там по любому останется. Также нужно подумать где оставить место для огорода, газона и также возможно заасфальтировать какой-то участок, например для подъезда транспорта. Установить фонтан если вы этого хотите. Для него также нужно вырыть яму подвести коммуникации сделать фундамент и возвести сам фонтан, либо может быть вы захотите бассейн, что ж без проблем, все тоже самое что с фонтаном единственное фильтр и оборудование для бассейна нужно купить. Также посадите деревья и кустарники, ведь вы тут собираетесь жить и возможно ваши потомки тут жить будут. Окультурьте и все и займитесь внешней отделкой стен. Заштукатурить все, зашкурить, покрасить либо положить декоративный камень, окультурить все что прилегает к фундаменту, скрыть его как только можно. Керамогранитом, покраской, той же штукатуркой и краской. Здесь уже на ваш вкус и цвет и фантазию.

Внутренняя отделка. Здесь теперь вы в принципе уже должны знать. Выводим потолки с помощью сухих смесей, либо сначала делаем стены, если вы хотите например французские натяжные потолки. Дальше после покраски стен или поклейки обоев на них или укладки кафеля, декоративного камня, текстуры, делаем полы. Ложим ламинат, линолеум, который кстати нужно ложить на деревянную основу или на специальные теплые полы. Ложим паркет, ту же плитку, керамогранит, просто деревянные полы делаем. Это ваше жилище в конце концов, только вам решать что тут дальше делать. Также заканчиваем тут же все вопросы с коммуникациями, штробим стены перфоратором и бурим отверстия с помощью него же. Ставим розетки, лампочки, подключаем батареи, телефон, интернет, кабельное или спутниковое телевидение. То есть подготавливаем все для того чтобы просто потом внести мебель, поставить сантехнику и уже начинать там жить.

Ну а теперь последний вопрос с которого в принципе хотите вы или не хотите, знаете вы или не знаете вам придется начать. Это вопрос официального оформления. Перед тем как покупать ту или иную землю или участок в городе вам придется побегать по земельному комитету и получить право собственности на этот участок нашей планеты. Потом на этом участке нужно получить право на строительство вашего дома, предоставить проект. Кстати рекомендую сначала обратиться к эксперту и получить его официальную оценку, можно ли строить дом на данном участку земли или нет. Получив разрешение на присвоение, то есть выкупив участок земли у физического, юридического лица или купив его у государства, а то есть муниципалитета и получив разрешение и зеленый свет от земельного комитета и городской архитектуры, вы можете свободно строить здание по проекту который вы придумали сами. Поэтому я и начал с того что посоветовал вам запастись планом и воспользоваться услугами архитектора.

То что я здесь расписал в принципе всем известно. Это все в очень общих чертах. Вам придется столько головных болей пережить при постройке жилья, сделать столько незапланированных затрат, что просто голова кругом пойдет. Но все равно желаю вам удачи в этом нелегком деле!»