kawaii говорит:

Вообще продать квартиру без риэлтора это как раз то как и надо поступать. Вот только для того, чтобы это было быстро, надо сначала проанализировать рынок недвижимости в вашем городе и составить статистику изменений в ценах.

Затем ставите на свою квартиру цену примерно среднюю на рынке. И подаёте объявления на всевозможные доски объявлений в интернете, во все газеты и справочники недвижимости. Обязательно сфотографируйте квартиру. Это очень важный процесс.

Потенциальному покупателю интересно видеть как можно больше: все комнаты, санузел, ванную, кухню, коридор, кладовки (если есть), подъезд, дом снаружи со стороны подъезда и со стороны окон, а также вид из окна. Причём важно, чтобы был виден тот ремонт, который останется, когда вы вывезете все вещи: пол, стены, потолок, трубы в ванной и на кухне, кухонный гарнитур (если оставляете), ремонт в ванной и коридоре, окна. При всём при этом фотографий лучше делать не больше 7 штук. Иначе теряется интерес.

Очень важный момент – это описание преимуществ вашей квартиры. Подумайте, что есть такого в квартире, что стоит тех денег, которые вы за неё просите: ремонт, свежая сантехника, мебель, пластиковые окна, застеклённая и утеплённая лоджия, приятные соседи, близость к магазинам, детским садам и школам, тихий двор, удобная транспортная развязка и т.д.

Ну и, конечно же, следует продолжать отслеживать рынок цен и корректировать цену в зависимости от этого.